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Gemütliches Ferienhaus auf der Flattnitz in Kärnten

18. Dezember 2023

Property Description
For Sale 247.000,-- / EUR

Gemütliches Ferienhaus auf der Flattnitz am Sonnenhang!
Luft tanken und Ruhe finden in gesunder Umgebung!

Die Flattnitz ist ein zur Gemeinde Glödnitz gehöriger Luftkurort in Kärnten. Sie liegt auf einer Hochebene der Gurktaler Alpen, die einen Übergang zwischen dem Gurk- und dem Murtal bildet. Auf steirischer Seite endet die Passstraße in Stadl an der Mur. Die Passhöhe, genannt Flattnitzer Höhe, liegt auf 1400m Seehöhe in ihrer Nähe ein kleiner See, der Flattnitzer See. Auf der Flattnitz erstreckt sich ein wunderbares Wandergebiet mit Berghöhen bis zu 2200m und Verbindungen bis zur Turrach und zur Hochrindl.

Im Winter bietet die Flattnitz eine ausgedehnte Langlaufloipe und ein familiäres Skigebiet zur Erholung für Familien. Nach Klagenfurt sind cirka 50 Fahrminuten und nach Friesach benötigt man ca. 30 Fahrminuten.

Die Liegenschaft liegt eingebettet in einer Siedlung, sehr ruhig und sonnig. Sie ist von zwei Seiten über einen gut ausgebauten Weg erreichbar. Zum Skilift sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Das Ferienhaus ist als Doppelhaus angelegt, kann aber jederzeit verbunden werden. Es bietet pro Haus jeweils getrennte Eingänge und je eine Garage. Es ist in Massivbauweise mit Leca Ziegeln errichtet und in technisch gutem Zustand.

Im Obergeschoß befinden sich rund 50 m² Wohnraum pro Haus, aufgeteilt in einen Flur, Garderobe, Bad mit Dusche und WC, Kinderzimmer, eine Kochnische und ein offener Wohnschlafraum mit Essecke und Schlafcoach. Eine geräumige Loggia ladet zum Luftbaden ein.
Jede Wohnung verfügt über einen soliden, schönen Kachelofen und Elektroradiatoren.

Das Untergeschoß ist wird über die Garagentüre betreten und ist aufgeteilt in Garage mit Skistall und Lagermöglichkeit, sowie jeweils ein Wohnraum mit WC, oder Bad.

Grundstück: 559 m²
Baujahr: ca. 1974
Heizung: Kachelofen, Elektroradiatoren
Dach: Bramac Ziegel, Teerpappe und Holzverschalung
Technische Daten: Zwischendecken Vollbeton,
Isolierung Dachboden mit Styropor Platten
Innen-Isolierung der Räume mit Heraklith Dämmplatten
Thermo-Aussenputz aus 1974/75
Außenmaße: ca. 7,50 x 7,5m pro Haus (gesamte Länge: 15,25m, Breite: 7,5m)
Wohnfläche: ca. 50m² je Haus, ca. 100m² im OG
Keller: ca. 50m² je Haus, ca. 100m² im UG
Verfügbarkeit: sofort
Heizwärmebedarf HWB i.A.

Kaufpreis: € 247.000,–

Kontakt: Irene Pade, MSc, Tel. 0664-2132207

LAGEBESCHREIBUNG

500m vom Skilift entfernt
sonnige und ruhige Lage

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  • Type

    Häuser
  • Build

    1974
  • Size

    120
  • Lot Size

    559
Property Map
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