Die zentrale Lage in der Gabelsbergerstrasse in Klagenfurt bietet beste Infrastruktur in einer ruhigen Wohnlage. Die Nähe zur Messe, in die Innenstadt und zum Bahnhof bietet für viele Bewohner und Pendler einen perfekten Ausgangspunkt. Die Anlage ist modern und familienfreundlich gestaltet. Sie ist modernisiert und mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. Die Fenster sind aus dem Jahr 2001.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist aufgeteilt mit einem geräumigen Eingangsbereich mit Toilette, Bad mit Dusche und Fenster, Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein grosses Wohn-Esszimmer mit moderner Küchenzeile, mit Ausgang auf einen kleinen Balkon. Der Balkon ist auf die innere Gartenfläche nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnung wurde 2017 komplett modernisiert, Böden, Bad, WC und Küche wurden erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, allgemeine Parkplätze stehen innerhalb der Anlage genügend zur Verfügung. Die Einfahrt zum allgemeinen Parkplatz und zum Innengarten ist mit einer Schranke vor fremden Zutritt geschützt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet mit einer monatlichen Nettomiete von € 550,–.
Bei Eigenbedarf wird die Wohnung innerhalb von ca. 6 Monaten frei.
Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme.

Grösse: Wohnfläche : ca. 80m²

Baujahr: 1966 – Sanierung ab 2001 – Vollwärmeschutz

Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWBrefRK: 250 kWh

Bezugsmöglichkeit: nach Vereinbarung

Betriebskosten: € 265,55 inkl. Heizung € 55,– und Instandhaltung € 64,28)

Kaufpreis: € 298.000,–

Kontakt: Irene Pade, MSc, Tel. 0664-2132207

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