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Schönes familiäres Einfamilienhaus in Sittersdorf

9133, Österreich

19. Dezember 2023

Property Description
For Sale 259.000 / EUR

Sittersdorf – Raum Völkermarkt – Nähe Turner See und Nähe Klopeiner See

Die Gemeinde Sittersdorf liegt im südlichen Bereich des Jaunfelds und den nördlichen Ausläufern der Karawanken. Der Hauptort Sittersdorf ist ungefähr zehn Kilometer Luftlinie von der Grenze zwischen Österreich und Slowenien entfernt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich der Gösselsdorfer See und der künstlich gebaute Sonnegger See.

Nach Völkermarkt sind es ca. 13 km. Zum Klopeiner See sind es ca. 11km und zum Turner See ca. 8 km. Sittersdorf verfügt über eine zweisprachige Volksschule und einen gut ausgebauten Busfahrplan nach Klagenfurt und Völkermarkt.

Das Wohnhaus steht im Ortsteil Sielach, in einer sehr ruhigen Randlage. Das Grundstück ist  eben, ganztags sonnig und strassentechnisch  gut erreichbar.

Ein wunderschöner Rundblick und herrliche Ruhe bieten Erholung und Raum für viele Wanderungen und sportliche Betätigungen.

Das Haus besteht aus zwei Geschoßen mit je ca. 74m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich ist ein kleiner Flur, von dort gelangt man in die schöne Wohnküche und in ein kleines Wohnzimmer mit Durchgang ins Schlafzimmer. Ein Kachelofen ist im Wohnzimmer eingebaut.

Eine Treppe vom Flur führt in das Obergeschoß mit kleiner Diele, Garderobe, modernes Bad, einer Wohnküche und ein Schlafzimmer.

Zwischen dem Nebengebäude und dem Haus ist eine Garage eingefügt.

Das Nebengebäude beherbergt die Waschküche, Werkstatt, Heizraum und Tankraum.

Grundstück:             801m²

Baujahr:                   ca. 1950,

Sanierung:                Wärmeschutzfassade, Fenster, Dach (Bramac) 2007

Heizung:                   Öl-ZH, Viessmann, Mehrwertbrennkessel, Öltank 1200 Liter

Außenmaße:            7,9m x 8,8m Bruttonutzfläche: ca. 70m²  im Erdgeschoß

Keller:                      teilweise unterkellert, kleiner Lagerraum

Nebengebäude:        Bj. 1967, ca. 50m², besteht aus dem Heizraum mit Tankraum, Werkzeugraum und Waschraum, Garage

Zustand.                   Sehr gepflegt

Verfügbarkeit:           nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf      HWB  i.A.

Kaufpreis:            € 245.000,–

Das Expose finden Sie hier >hier klicken<

  • Type

    Häuser
  • Build

    1950
  • Size

    145 m²
  • Lot Size

    802 m²
Property Map
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